Maison

10 pièces

260m²

 • 260m²

• 6 chambres

MONTPELLIER (34000) | Les Arceaux - Agriculture

950 000 €

Descriptif du bien

CHARME-ANCIEN - PISCINE - REVENUS-LOCATIFS - DOUBLE-GARAGE - JARDIN-PRIVÉ - CENTRE-VILLE - TRAMWAY-PROCHE - SANS-VIS-À-VIS - POTENTIEL-EXTENSION - QUARTIER-PRISÉ Découvrez cette élégante maison de maître du début du XXe siècle, située sur un terrain de 607 m² au cœur de Montpellier. Cette propriété allie le charme de l'ancien aux commodités modernes, offrant un potentiel unique pour une résidence principale ou un investissement locatif. La propriété se compose de trois unités distinctes : 1. Maison principale (119 m²) : - Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée - Étage : deux chambres spacieuses, un bureau - Combles aménageables pour plus d'espace 2. Maison mitoyenne de plain-pied (73 m²) : - Actuellement louée meublée à 830 euros/mois - Séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau 3. Appartement au-dessus des garages (68 m²) : - Loué meublé à 890 euros/mois - Grand séjour, cuisine fonctionnelle, deux chambres, salle d'eau Les plus du bien : - Rentabilité locative immédiate grâce à deux logements déjà loués - Éléments d'époque préservés : parquet, hauts plafonds, cheminée - Piscine privée et jardin intime sans vis-à-vis - Double garage, rare en centre-ville - Potentiel d'agrandissement dans les combles Situation géographique : Cette maison bénéficie d'une localisation centrale et pratique dans un quartier prisé de Montpellier : - À 5 minutes à pied du tramway Les Arceaux - Proximité immédiate des Jardins du Peyrou et des commerces locaux - Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles - Accès facile aux écoles, restaurants et centre historique à pied ou à vélo - Connexion rapide aux grands axes routiers, transports en commun et réseau de pistes cyclables Montpellier, ville dynamique du sud de la France, offre un cadre de vie exceptionnel : - Climat méditerranéen agréable toute l'année - Riche patrimoine historique et culturel - Nombreuses universités et écoles renommées - Économie en plein essor, notamment dans les secteurs de la technologie et de la santé - Proximité des plages (15 minutes en voiture) et des Cévennes pour les loisirs de plein air Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 ou par mail . Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123 (EI) Référence annonce : 6860 maison-de-maître - montpellier-centre - piscine - revenus-locatifs- tramway-proche - jardins-du-peyrou-double-garage - jardin-prive - charme-ancien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.