13 pièces

• 233m²

• 3 chambres

Lucon (85400) • Maison

325 000 €

Exclusivité

Maison

13 pièces

233m²

 • 233m²

• 3 chambres

LUCON (85400)

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Situé dans le centre historique de Luçon, nous vous présentons en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une belle maison bourgeoise et de 5 appartements. La maison principale (126m² habitables), avec ses beaux volumes et son terrain clos sans vis à vis, dispose d'une belle entrée desservant un salon salle à manger lumineux avec le charme de l’ancien et une belle cheminée, une cuisine indépendante, un patio, trois chambres, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une cave. Attenant à cette maison, Cinq appartements (3 T3 et 2 T2) apportent un vrai potentiel locatif. A ce jour 2 appartements sont loués, les 3 autres sont à rénover entièrement. Un grand garage complète le bien. Un projet qui donnera libre, choix à votre imagination, une maison d’hôte, un investissement locatif ou une belle maison de famille. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 850 et 5 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

270 kWH/m².an

Énergie finale

180 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.84%

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Mis en ligne: 28/10/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : 2334

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26 RUE THIERS 33500 LIBOURNE
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Siren : 845141761
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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