Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Investir en immobilier locatif à Bordeaux (33300) présente de nombreux avantages. La ville, réputée pour son dynamisme économique et culturel, attire une population croissante. En 2023, Bordeaux a enregistré plus de 250 000 habitants, dont une proportion significative d'étudiants grâce à ses établissements renommés tels que l'Université de Bordeaux, Sciences Po et plusieurs écoles de commerce. Le réseau de transport est également un atout majeur, avec le tramway et le TGV, permettant d'accéder facilement à Paris en moins de deux heures, ce qui renforce l'attractivité de la ville.
La diversité des commerces de proximité et des services, notamment dans les quartiers comme Saint-Pierre et Les Chartrons, contribue à la qualité de vie des résidents. Avec un marché locatif dynamique et un taux d’occupation élevé, les rendements locatifs sont prometteurs. Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, attire également les touristes, ce qui peut offrir des opportunités d'investissement à court terme.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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