4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Carcans (33121) • Maison

449 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

CARCANS (33121)

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Christophe Gervais vous propose: Nouvelle exclusivité sur CARCANS-PLAGE Opportunité exceptionnelle pour cette charmante maison située à 2 pas des magnifiques plages de Carcans PLAGE. Elle offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la beauté de la région et une proximité des commodités et attractions locales Dotée de 2 chambres confortables, d'une mezzanine polyvalente, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine équipée, 2 Wc, Une salle d'eau et d'une terrasse idéalement exposée pour se détendre en plein air. Au-delà de ce cadre idyllique, elle vous permettra également une rentabilité exceptionnelle en location meublée (6 couchages) sur les périodes Avril à Septembre. Venez la découvrir et profiter de cet endroit magique !!\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gervais Christophe - EI(ID 24730) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 095 et 1 481 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 095 et 1 481 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

215 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 27/10/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 1631835

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77122 MONTHYON
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Siren : 500000260
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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