10 pièces

• 315m²

• 6 chambres

Pau (64000) • Maison

865 000 €

Maison

10 pièces

315m²

 • 315m²

• 6 chambres

PAU (64000)

865 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Située dans un quartier très prisé, à proximité immédiate des écoles et des commodités à pied, cette élégante et spacieuse maison bourgeoise du 19 € siècle ne manque pas de charme. Entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, elle offre de généreux volumes, parfaitement adaptés pour accueillir une nouvelle famille. Vous y découvrirez une belle entrée, une grande cuisine familiale avec coin repas et accès direct à la terrasse, une salle à manger, un vaste salon-séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau, un home cinéma et une grande buanderie. Une dépendance au-dessus d'un garage double abrite un appartement indépendant de 35 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités : espace de télétravail, projet AirBnB, logement pour étudiant ou fille au pair… Le tout est entouré d'un magnifique jardin clos de 1 880 m², avec piscine chauffée, plusieurs terrasses et de beaux arbres. Venez découvrir cette propriété alliant charme, grands espaces et vie citadine pratique. Un cadre idéal pour une nouvelle page de vie! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 920 et 6 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 et 6 730 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

214 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 865 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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VICTORIA HAYDEN HOMES
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Mis en ligne: 27/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 0224

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VICTORIA HAYDEN HOMES
1 Boulevard d'Aragon
64000 pau
Siren : Pau 885
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