Haut Rhin (68000) • Commerce

795 000 €

Commerce

HAUT RHIN (68000)

795 000 €

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Descriptif du bien

  • Accès Handicapé : Accès Handicapé

Thomas CHEVALIER vous propose ce Superbe Restaurant situé au coeur du Vignoble Alsacien, à Kaysersberg. De grande envergure, ce Caveau offre un cadre très ancré ''Alsacien'' avec bien évidemment une structure en colombage, ayant une cuisine raffinée et savoureuse, avec des suggestions alsaciennes par des plats (produits frais et locaux), des desserts faits maison, le tout dans une ambiance authentique et chaleureuse. Caractéristiques principales : - 3 espaces distincts : Caveau en sous-sol : 120 couverts (voir photos ''4, 5 et 6'',ci-jointes) - Espace brasserie à l'étage : 30 couverts - Terrasse : 120 couverts Ticket moyen : 31 euros par personne. Surface globale adaptée à une grande capacité d'accueil et à la gestion d'un flux touristique important. Appartement/studio de inclus, idéal pour hébergement saisonnier. Local réserve de 38 m² disponible. Loyer : 4200 euros HT/mois. Ouverture 5 jours sur 7 en période normale et 7 jours sur 7 pendant le marché de Noël. Atouts : Cuisine maison, carte régulièrement renouvelée à chaque saison. Accessibilité PMR conforme aux normes. NB : TRAVAUX PROGRAMMÉS (toiture, isolation, fenêtres, cuisine) pour mars 2025, avec un budget alloué de 380 000 euros, garantissant une modernisation à venir s''ans souci'' pour l'acquéreur. Possibilité d'agrandissement avec ''un projet'' de création d'un appartement 3 pièces supplémentaire. 5 salariés expérimentés en place, non obligatoires à la reprise, mais de ''Vrais Machines de Guerre'', étant donc un atout précieux en ce contexte. Ce restaurant, au charme alsacien typique (style colombage), bénéficie d'un emplacement stratégique (emplacement 1), dans l'une des destinations les plus prisées du Vignoble alsacien. Enfin, avec ses grandes capacités d'accueil et ses belles perspectives de développement, c'est une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant investir dans une affaire prospère et évolutive. Disponible par téléphone 7J/7 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :383651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 795 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 383651B-CVH

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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