6 pièces

• 95m²

• 3 chambres

Plouer sur Rance (22490) • Maison

328 900 €

Maison

6 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

PLOUER SUR RANCE (22490)

328 900 €

Ou 1 281 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Pierre Chaudet pour le réseau LEKYP propose à la vente axe Dinan-St Malo sortie Plouer Sur Rance, une maison mitoyenne rénovée avec goût, idéale pour du locatif touristique ou tout simplement pour une famille avec enfants. Proche de tout commerce , cette maison est composée comme suit : Au RDC un garage de 25m² avec pièce d'accueil et une buanderie. Au 1er niveau : Un dégagement donnant accès à la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée dans une grande piece de vie , une chambre, une salle d’eau avec WC. Un accès au jardin. Au 2ème niveau : 2 chambres , un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 822m² constructible ( possibilité de poser un bateau , une piscine ou de vendre une partie du terrain. On pose ses valises dans cette maison , isolation , electricté , sol, tout a été rénové avec des materiaux de bonne facture . Baignade à 5 mn de la Rance, 15mn des plages de St Malo/Dinard,25 du Mont St Michel. Annonce écrite er rédigée par un agent commercial n°752880351 rsac St Malo. mandat N°2679 . Prix 328900€ honoraires à la charge acquéreur inclus. .Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. false Cette annonce vous est proposée par CHAUDET Pierre - - N°RSAC: 752880351, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Malo
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

309 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 328 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 315 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.41%

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Mis en ligne: 26/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : VMA100001148

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27 AVENUE DES SABLES 85500 LES HERBIERS
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