8 pièces

• 202m²

• 5 chambres

Annecy le Vieux (74940) • Maison

1 950 000 €

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Maison

8 pièces

202m²

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• 5 chambres

ANNECY LE VIEUX (74940)

1 950 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bas d'Annecy le Vieux, secteur Petit Port, à proximité immédiate du lac et des commodités à pied. Agréable maison de 201 m² habitables et 324 m² utiles comprenant une vaste pièce principale de 61 m² avec salon avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée américaine donnant sur une vaste terrasse de 40 m², 4 chambres, un bureau, une mezzanine, 3 SDB, une buanderie, une cave, un atelier et un garage. Un appartement indépendant 2 pièces de 30 m² situé en RDJ complète ce bien de qualité. Terrain plat et arboré de 727 m² avec un espace parking 5 voitures. Environnement très recherché et résidentiel avec une vue sur les montagnes et un aperçu sur le lac. HCA inclus de 5% (soit 1 857 142 euros PNV).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 140 et 5 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 et 5 690 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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E

Consommation

(énergie primaire)

288 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 950 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 857 142 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 26/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 347

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10 Chemin de la mavéria 74290 Veyrier du Lac
74290 Veyrier du Lac
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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