Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Vous achetez un bien qui vaut 1 250 000EUR, vous le payez 632 500EUR en versant 368 750EUR immédiatement et le reste dans le temps !
Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 368750 EUR
Rente : 1898 EUR/mois
Prix d'achat : 632500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Au sein d'un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des plages et des écoles, découvrez cette magnifique maison individuelle très bien entretenue d'environ 200 m² implantée sur un terrain de 1 200 m².
Vous serez tout de suite séduits par les nombreuses prestations qu'offrent ce bien !
Il se compose comme suit :
- RDC : un hall d'entrée desservant une pièce à vivre de 70 m² baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle bénéficiant d'un accès sur la terrasse sud-ouest, une buanderie, une chambre avec dressing donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
- Étage : une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, 3 spacieuses chambres avec placards dont une jouissant d'une terrasse privative, une salle de bains complète et des toilettes indépendants.
Vous serez immédiatement charmés par cette maison où l'extérieur est un véritable havre de paix !
Profitez d'une piscine maçonnée, parfaite pour les journées ensoleillées, entourée d'un jardin arboré et paysager qui offre calme et sérénité.
Le potager vous permet de cultiver vos propres fruits et légumes frais, ajoutant une touche personnelle à votre quotidien.
La cuisine d'été est idéale pour des repas en plein air, tandis que la grande terrasse vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un espace extérieur où chaque détail est pensé pour offrir confort et bien-être !
Une cave et un garage de 50 m² avec accès direct sur l'intérieur complètent ce bien.
Analyse financière : - Une localisation rare et prisée
- Un gain immédiat garanti de 617 500EUR
- Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur la base de 632 500EUR
- Un prix en viager de 3 160EUR/m² au lieu de 6 300EUR/m² sur le marché traditionnel actuel
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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