Maison

7 pièces

195m²

 • 195m²

• 5 chambres

LANGON (33210)

449 350 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 200 m², entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Budos, à seulement 15 minutes de Langon. La maison propose une vaste pièce de vie d'environ 70 m², incluant un salon chaleureux avec un insert à bois et une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace de 19 m² idéal pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un grand cellier attenant à la cuisine et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine mène à une quatrième chambre, une seconde salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 3 500 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, avec une vue splendide sur le château de Budos et les vignes ! La propriété dispose d'ne piscine récente et chauffée de 8x4 m et une grande terrasse de plus de 40m2. Un garage de 31 m² vient compléter ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un cumulus thermodynamique, permettant une consommation énergétique maîtrisée, avec un excellent DPE en classe C. Charme authentique, pierres apparentes et poutres d'origine confèrent à ce bien un cachet unique ! ** Possibilité d'acquérir en complément une maison de 70 m² comprenant trois chambres, idéale pour une activité de gîte, un rapprochement familial, ou pour générer des revenus locatifs ! ** Kimberley JEGOUIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 663 443 - Bordeaux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.