Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
Goldwelling vous propose dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux, cette ravissante maison de ville en pierre avec un grand jardin arboré de 130 m² qui vous charmera immédiatement. D'une superficie de 122 m² dont une dépendance récente de 18 m² dans le jardin. Un véritable havre de paix à proximité du centre historique de Bordeaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine séparée avec cellier et un bureau. Au premier étage, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de douches et sanitaires séparés. Puis un deuxième étage (surélevé en 2018 avec une réfection complète de la toiture) qui laisse place à une grande chambre et sanitaires, avec vue dégagée sur le jardin. La dépendance contemporaine avec salle de douches et sanitaires peut servir de chambre pour recevoir ou installer un bureau, idéal pour le télétravail. Une agréable terrasse en bois complète cet espace.Quartier calme qui dispose de toutes les infrastructures de transport, d'éducation, de sport et de commerces. La maison se trouve à moins de cinq minutes à pieds de la rue très commerçante Edmond Costedoat, qui fait le lien entre le quartier de Saint-Genès et le centre-ville, où tous les métiers de bouche sont représentés, boulanger, boucher, poissonnier, primeurs, caviste et épicerie fine. Desservit par le tramway (lignes A et B) à l'hôtel de ville, palais de justice et Maréchal Juin. Une ligne de bus directe au bout de la rue vous déposera rapidement en ligne directe à la gare Saint-Jean et l'aéroport de Mérignac se trouve à huit kilomètres. Notre avis, il fait bon vivre dans cette maison où il règne une ambiance de plénitude et de convivialité tout en respectant l'intimité de chacun, à visiter rapidement ! Consommation énergétique annuelle suivant DPE : entre 1420 euros et 1970 euros aux prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix honoraires inclus 610.000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3.40% du prix net vendeur de 590.000 euros inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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