4 pièces

• 96m²

• 3 chambres

Arzal (56190) • Maison

252 000 €

Maison

4 pièces

96m²

 • 96m²

• 3 chambres

ARZAL (56190)

252 000 €

Ou 981 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud

Laforêt Muzillac vous présente une résidence à proximité de La Vilaine . Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat ! Découvrez cette agréable maison située sur une parcelle de 347 m², offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine à aménager et équipée à son goût, une buanderie, un wc et un garage, parfaits pour un accès pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau , ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Cet agencement optimisé vous garantit un espace de vie fonctionnel pour toute la famille ou pour des locataires. L'extérieur dispose d'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou l'aménagement selon vos envies. Le jardin, facilement entretenable, est un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Idéalement située à proximité de La Vilaine, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement recherché. C'est également un choix parfait pour un premier achat, vous permettant de vous établir dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités d'Arzal. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24 Juillet 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 252 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 240 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 26/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 554

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14 Place Saint Julien 56190 MUZILLAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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