Maison

5 pièces

107m²

 • 107m²

• 3 chambres

PLOGONNEC (29180)

449 000 €

Descriptif du bien

Idéalement situé sur la commune de Plogonnec, à quelques minutes de la cité de Locronan, ce corps de ferme est destiné aux esprits créatifs, aux amoureux de la rénovation ainsi qu'aux amoureux du bien-être de la campagne à proximité de la mer. C'est au bout d'une allée d'hortensia, que l'on découvre cet ensemble composé d'une maison principale en pierres, de trois dépendances en pierre et d'un hangar sur un terrain clos, constructible et piscinable, sans vis-à-vis d'environ 9000 m². Le volume de chaque bâti entrevoit de beaux projets de rénovation, un terrain de jeu infini, qui n'attend que votre imagination pour reprendre vie. Champs libres aux futurs propriétaires d'écrire leur nouvelle page ! Dès l'arrivée dans les lieux, on est sous le charme de cet endroit paisible et accueillant. On ressent ici une âme, le caractère propre aux habitations qui racontent une histoire. Blottie dans sa cour discrète, la maison principale en pierres construite à la fin du XIX siècle, déploie ses charmes et son caractère sur une surface de 107 m2 environ. Passez l'entrée, le couloir dessert un espace de vie avec sa monumentale cheminée en pierre, une invitation aux grillades aux feux de bois pour les grands et chamallow grillés pour les enfants. L'autre extrémité de la bâtisse distribue la cuisine et un wc. Le premier étage dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau, aujourd'hui l'univers des enfants, est aménagé en grand dortoir avec sa salle d'eau et son wc. L'atmosphère qui s'en dégage, paisible et harmonieuse, invite naturellement à se projeter dans cette maison dans laquelle il doit faire bon vivre. Face à la maison principale, on découvre une première bâtisse en pierre harmonieuse soulignée par ses jolies volets bleus d'environ 120 m2 répartis sur 2 niveaux. Juste à côté 2 autres dépendances en pierre déployant plus 80 m2 et un hangar de stockage d'environ 400 m2. Ces bâtisses, à réhabiliter, charmeront l'ensemble des futurs acquéreurs par leurs potentiels incroyables pour conserver leur histoire en rêvant de revêtir un habit d'apparat pour écrire une histoire au présent. Le jardin n'est pas en reste et comblera les amoureux de la nature. Un grand verger n'attend que vous pour le sublimer et venir y récolter les fruits des pommiers, poiriers, pêcher, noyer, figuier?. Le jardin dispose également de son potager, d'une serre et d'un puits pour alimenter le jardin, promesse de belles récoltes à venir. L'espace naturel est vaste et ne demande que vos mains vertes pour le sublimer, ou pourra accueillir de futures constructions. Très beau potentiel pour ce bien atypique où le calme, le caractère, les beaux volumes et la nature sont les atouts incontestables de cet ensemble rare. De nombreuses possibilités d'agencement s'offrent à vous : la création de gîtes et chambres d'hôtes, résidence d'artiste, lieu d'exposition, projets culturels, profession libéral couplé à une habitation privée, ferme de permaculture, ferme pédagogique, ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d'un lieu hors normes. Situé à proximité immédiate des commodités, à quelques minutes des plages et de la petite cité historique et prestigieuse de Locronan, à 15 minutes de Douarnenez et de Quimper. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre1520 € et 2090 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Laurent au RSAC: 852199579 BREST Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 24 000 € soit 470000 € net vendeur (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.