5 pièces

• 156m²

• 4 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

780 000 €

Maison

5 pièces

156m²

 • 156m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33000)

780 000 €

Ou 3 039 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Idéalement située à 2 mins à pied de la Barrière Saint Genès, à proximité immédiate du Tram B, des commerces et des écoles réputées, tout en étant située dans une rue calme, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette magnifique maison en pierre de 156m², récemment surélevée et entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie traversante de 45m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée et qui s'ouvre sur une très agréable terrasse de 40m² soigneusement aménagée et idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille ou entre amis ! Au premier étage, la maison offre 2 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage, baigné de lumière naturelle, accueille 2 grandes chambres et une salle de douche moderne. Toilettes à chaque niveau ! Venez poser vos valises dans cette maison typique bordelaise en pierre, ayant bénéficié d'une rénovation alliant charme authentique et finitions contemporaines et située dans un quartier familial très prisé. Prix : 780.000 euros (dont 4% honoraires charge acquéreur). Contact : Annabelle Bouffard,
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 810 et 1 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

87 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 780 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 750 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 26/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 130073863_1

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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