5 pièces

• 160m²

• 3 chambres

Tabanac (33550) • Maison

262 000 €

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

TABANAC (33550)

262 000 €

Ou 1 020 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

TABANAC proche de Créon et Langoiran. Venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces (160 m²) dans le calme et la tranquillité inégalée de Tabanac. Le prix de cette maison ? Uniquement 310 000 euros ! Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mènera à un lumineux séjour. La cuisine adjacente avec un cellier est prête à accueillir toutes vos expériences culinaires, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L'étage, destiné au repos, comprend 3 chambres spacieuses. Vous découvrirez un appartement de 70m² rattaché à la maison pouvant faire office de logement pour de la location, ainsi qu'une grange dotée d'électricité et d'eau. Un garage est également inclus dans l'offre, offrant un espace de rangement supplémentaire et une place pour votre véhicule. Le tout sur une parcelle de 947m². Cette maison est une perle rare, nichée en plein cœur de la nature tout en étant proche des commodités. Sa localisation stratégique dans le pittoresque village de Tabanac offre de belles opportunités de promenades et de découvertes culturelles. N'attendez plus et saisissez cette magnifique opportunité qui s'offre à vous pour devenir le propriétaire de ce coin de paradis ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 080 et 2 850 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 09 Septembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

216 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • E
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 262 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.80%

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Sylvie Troussard Dr House Immo
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Mis en ligne: 26/10/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 80483DHI2384

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33110 Le Bouscat
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Siren : 909941163
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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