5 pièces

• 133m²

• 4 chambres

Rou Marson (49400) • Maison

160 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

133m²

 • 133m²

• 4 chambres

ROU MARSON (49400)

160 000 €

Ou 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée

Bien en exclusivité

A découvrir à ROU MARSON, commune située à proximité de SAUMUR, cette demeure attend les âmes créatives qui sauront lui redonner vie. Cette maison de caractère, bâtie en pierres de tuffeau et abritée d'une toiture à la mansarde dispose d'un énorme potentiel, dans un environnement idéal. Elle se compose actuellement d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres et d'un WC. A l'étage se trouvent deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Deux greniers aux extrémités des chambres permettraient une évolution de surface à l'étage avec une belle surprise sur le charme de la charpente. Une dépendance et une belle parcelle de 1800m² constructible ajoute en possibilités. Amoureux de la rénovation venez relever le défi et donnez une nouvelle vie à cette maison pleine de promesses ! Contactez-nous pour en faire la visite et commencer votre belle aventure à ROU MARSON ! REF : 34416 - DPE : non soumis * Honoraires à charge acquéreurs (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

148 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 160 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 150 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.67%

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Mis en ligne: 26/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 34416

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16 rue Foulon 49700 Doue la Fontaine
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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