7 pièces

• 133m²

• 5 chambres

Guignes (77390) • Maison

Maison

7 pièces

133m²

 • 133m²

• 5 chambres

GUIGNES (77390)

307 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Situé dans un secteur calme et recherché dans le secteur de Guignes avec ses commerces (supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, coiffeurs) et ses écoles (maternelles, primaires, collège) et sa gare direct Paris Gare de l'Est en 40min). Vous cherchez une maison familiale de plus de 130m², cinq chambres, un garage, un terrain entièrement clos ? Alors vous êtes au bon endroit !! Votre visite commencera par une entrée aboutissant sur une pièce de vie à double expositions de 35m², composé de sa cheminée avec insert pour le plaisir d'un feu de bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda d'environ 20m² pouvant être chauffée vous emmènera dans la partie jardin sans vis à vis. Un dégagement avec deux chambres, une grande salle de bains de 7m² et un water-closet viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous y trouverez un beau palier avec de nombreux placards desservant 3 belles chambres lumineuses dont une de 20m² et son balcon couvert ainsi qu'une salle d'eau avec son WC. Pour finir, un garage de 20m², une buanderie de 9m² et un abri viennent compléter ce bien. Donc n'hésitez plus et contactez-nous afin d'organiser votre visite !! Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

136 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 307 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Concept Premium Guignes
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Mis en ligne: 26/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 398CV6862

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2 RUE DE TROYES 77390 Guignes
77390 Guignes
Siren : MELUN 8
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