2 pièces

• 44m²

• 1 chambre

Reze (44400) • Appartement

162 000 €

Appartement

2 pièces

44m²

 • 44m²

• 1 chambre

REZE (44400) | Pont Rousseau

162 000 €

Ou 631 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Envie d'un appartement qui allie confort et praticité ? Ce T2 traversant en rez-de-chaussée est exactement ce qu'il vous faut ! Avec son jardin privatif arboré, profitez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. À l'intérieur, un salon s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une vraie connexion dedans-dehors. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est l'endroit idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. À noter, un ballon d'eau chaude tout neuf se trouve discrètement dans un placard de la cuisine, optimisant l'espace. Côté nuit, une chambre avec rangements intégrés vous attend, pour un espace bien pensé et fonctionnel. La salle de bain, bien agencée, complète l'ensemble avec tout le confort nécessaire. Besoin d'un espace supplémentaire pour ranger ? Une cave privative vous est réservée. Situé à Rezé, l'appartement est proche des transports en commun et bénéficie de stationnement gratuit dans une rue à sens unique, ce qui facilite la vie au quotidien. Cet appartement T2 avec jardin privatif est une opportunité à saisir pour qui recherche un cadre de vie pratique, moderne et bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie VETTIER, salariée de Carat GP (titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix FAI 162 000EUR charges acquéreurs Prix net vendeur : 153 000 EUR
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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E

Consommation

(énergie primaire)

270 kWH/m².an

Émissions

58 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 162 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 153 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.88%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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CARAT GP
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Mis en ligne: 26/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1507_275

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CARAT GP
44000 Nantes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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