5 pièces

• 120m²

• 4 chambres

Guerande (44350) • Maison

412 000 €

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 4 chambres

GUERANDE (44350)

412 000 €

Ou 1 605 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Guérande centre, maison de type traditionnelle offrant une vie de plain-pied ! Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, une chambre avec coin douche, une arrière cuisine, un WC. Un grand garage attenant de 29m2 avec doubles portes coulissantes à l'avant et à l'arrière. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains (baigoire et douche), un wc indépendant. La maison est édifiée sur une parcelle de 520m2 avec terrasse bois. Le jardin est exposée sud-ouest sur l'arrière sans vis à vis. Commerces et écoles à pied. RARE sur la marché ! Pour votre plus grand confort, une visite virtuelle a été réalisée. Veuillez nous contacter pour obtenir le lien. Plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 500 et 2 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

224 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 412 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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Mis en ligne: 26/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 462_2024-61

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44350 Guérande
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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