2 pièces

• 48m²

• 1 chambre

Saint Nazaire (44600) • Appartement

87 000 €

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Appartement

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SAINT NAZAIRE (44600)

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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ST NAZAIRE - à proximité du centre ville et à quelques minutes à pied de la gare TGV, au sein de la résidence les portes de l'océan, appartement type 2 d'environ 48 m² avec une place de parking privative. Investissement LMNP offrant une rentabilité locative de 7,82 % brute, le bien est sous bail commercial avec la société Zenitude et vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 6811 € HT / an. Echéance du bail au 02 Août 2025. Résidence avec piscine extérieure, salle de fitness, laverie, et parking intérieur. Mandat n°868 - DPE / D - Copropriété de 113 lots - Quote part annuelle charges : 357,24 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7000 € ttc - Procédure en cours false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

173 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 87 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 80 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.75%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 113
  • Charges prévisionnelles : 357 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 26/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : VAP14920178826

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7 RUE D ITALIE 13006 Marseille
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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