4 pièces

• 105m²

• 3 chambres

Pornichet (44380) • Maison

885 000 €

Maison

4 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

PORNICHET (44380) | Les Quatre Vents - Les Forges

885 000 €

Ou 3 448 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Emmanuel Bontems & Sextant France vous proposent en Exclusivité cette jolie demeure du début du XXème siècle de 105m2 à rénover toute ou partie, au sein d'une très agréable parcelle de 255m2, à proximité immédiate du Château de Tourelles et du front de mer, et à quelques minutes à pieds du port, et des commerces. Ce bien d'exception vous offre actuellement au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un salon-séjour exposé sud, une cuisine ouverte A/E ainsi qu'une chambre et salle d'eau attenante, le tout permettant ainsi d'envisager aisément une possible utilisation entièrement de plain-pied. Au premier étage, vous retrouverez deux grandes chambres lumineuses dont une avec balcon et aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous pourrez disposer d'un atelier de 25m2 ainsi que d'une dépendance avec salle d'eau et wc. Entre qualités architecturales et emplacement idéal, ce bien de caractère au fort potentiel est à visiter sans tarder ! Honoraires : 4,12 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 euros hors honoraires) Agent commercial. Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - Plus d'informations réf. 22623
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 330 et 3 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

80 kWH/m².an

Émissions

360 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

360 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 885 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 850 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.12%

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Mis en ligne: 25/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1E078F11F2DC454F

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44510 LE POULIGUEN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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