Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

MENTON (06500)

1 159 500 €

Descriptif du bien

MENTON GARAVAN Le rêve Babylonien BIEN D'EXCEPTION TRÈS RARE !! VUE MER IMPRENABLE Vente en nue-propriété au profit d'un couple de 84 et 88 ans Age : Femme de 88 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 1159500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1159500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : MENTON GARAVAN Le rêve Babylonien Le Boulevard de Garavan, long de 3 kilomètres, bordé de poivriers et de caroubiers, vous conduira jusqu'à la frontière italienne. Vous longerez des villas féeriques construites sur ce que l'on a appelé à l'époque le « rêve babylonien » où jardins et architecture se miraient dans la « French Riviera » chère aux Anglais qui réalisèrent d'exceptionnelles harmonies végétales de plantes acclimatées. Superbe Villa construite il y a 23 ans sur un magnifique terrain de 1273 m² complanté de divers essences, bananiers, caroubiers, avocatiers, citronniers, orangers, oliviers etc.. La vue est sublime au dessus du port de GARAVAN sur toute la ville et la mer méditerranée le tout dans un écrin de verdure et de senteurs d'agrumes, de jasmin,, Villa construite en 2000 de construction traditionnelle de 160 m² comprenant 3 niveaux AU RDC grand garage double et entrée Au premier un plateau de 80 m² comprenant grande pièces (chambres) une autre grande chambre et salle d'eau et WC, grand cellier + cave a vin dans la roche terrasse de 25 m², baies vitrées vue mer Au second un second plateau de 80 m² comprenant grande pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée, une chambre, salle de bains, WC, terrasse de 30 m², baies vitrées vue mer et sortie sur le jardin. Superbe jardin en restanques avec une cuisine d'été sur terrasse suspendue ou la vue est sublime L'eau y est abondante cette propriété bénéficie d'une source souterraine potable avec pompe et importante réserve d'eau. Analyse financière : BIEN D'EXCEPTION TRÈS RARE !! VUE MER IMPRENABLE Vente en nue-propriété au profit d'un couple de 84 et 88 ans Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit des vendeurs. Sur une valeur du bien libre expertisé 1 600 000EUR Vous bénéficiez d'une réduction de sa valeur soit une économie de plus de 400 000 EUR, dû à l'usufruit réservé au vendeur. A l'extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien. La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art. 605 et 606 du code civil) Acquisition moyennant un versement comptant de 1 159 500 EUR FAI. Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans une secteur recherché. Idéal pour une future villégiature. Le bien en lui même: Villa construite en 2000 de construction traditionnelle de 160 m² comprenant 3 niveaux AU RDC grand garage double et entrée Au premier un plateau de 80 m² comprenant grande pièces (chambres) une autre grande chambre et salle d'eau et WC, grand cellier + cave a vin dans la roche terrasse de 25 m², baies vitrées vue mer Au second un second plateau de 80 m² comprenant grande pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée, une chambre, salle de bains, WC, terrasse de 30 m², baies vitrées vue mer et sortie sur le jardin. Superbe jardin en restanques avec une cuisine d'été sur terrasse suspendue ou la vue est sublime L'eau y est abondante cette propriété bénéficie d'une source souterraine potable avec pompe et importante réserve d'eau.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.