Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Meublé : Meublé
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Appartement T2 de 38.50m², situé au rez-de-chaussée
.
Cet appartement est situé dans la résidence Les Templitudes Parc Banjan :
Cet établissement raffiné, propose des sorties culturelles, la gym douce, des spectacles ainsi que des activités manuelles. La résidence compte près de 20 collaborateurs formés et reçoit la note de 8.5/10 par MDRS pour ses prestations complètes.
Loyer annuel : 6 540,16euros
Rendement locatif de 5,45%
Gestionnaire/Locataire : Templitudes
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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