Maison

6 pièces

113m²

 • 113m²

• 4 chambres

CARBON BLANC (33560)

365 000 €

Descriptif du bien

Belle maison au calme proche du centre-ville de Carbon-Blanc À quelques minutes à pied du centre de Carbon-Blanc et de toutes les commodités (commerces, écoles, ramassage scolaire, pôle santé), cette charmante maison en seconde ligne vous séduira par son environnement paisible et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une belle entrée qui s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée avec un cellier attenant, ainsi que sur une salle à manger accueillante. Le salon, lumineux et convivial, donne directement sur une terrasse où vous pourrez profiter de la piscine 8x4, sans aucun vis-à-vis. 'À l'étage, au-dessus du salon, un palier mène à une chambre qui peut aussi être aménagée en bureau pour le télétravail.' Un couloir, situé à droite de l'entrée, mène à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et rangements, un WC indépendant, et un garage spacieux. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques dans les chambres, tandis que des menuiseries en double vitrage et des volets en bois complètent l'isolation. Une climatisation réversible, assure un confort optimal dans la pièce de vie. Côté énergie, 12 panneaux solaires (installés depuis 12 ans) génèrent un revenu annuel de 1 400 EUR, contribuant à une facture énergétique réduite, à environ 140 EUR par mois selon votre consommation. La toiture a été isolée en 2020 et le démoussage réalisé il y a deux ans. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre pour Internet. À l'extérieur, une belle entrée avec un chemin goudronné mène à la maison, équipée d'un portail électrique et d'un interphone pour plus de confort et de sécurité. Le jardin clos offre un espace parking pour au moins 4 véhicules. Envie de découvrir cette belle maison ? Rencontrons-nous ! Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.