Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Plongez dans le charme et l'élégance des années 20 lorientaises, tout en bénéficiant du confort moderne, à l'abri des regards indiscrets et ce à deux pas du centre-ville.
Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère d'environ 150 m2, entièrement rénovée et aux prestations soignées ne vous laissera pas indifférent.
Dès l'entrée, vous serez sensible à ses prestations de qualité, sa décoration raffinée ainsi que ses volumes généreux.
Au RDC, vous trouverez un appartement indépendant et décoré avec soin de plus de 40 m2, avec un espace salon-cuisine, une grande chambre, une belle salle d'eau et un wc indépendant. Laissant envisager plusieurs projets : location saisonnière ou de longue durée pour particulier ou professions diverses, dépendance familiale de vacances, ou volumes supplémentaires pour la maison.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dotée d'un wc vous invite à passer au vaste salon-séjour, élégant, harmonieux et traversant, donnant sur une jolie terrasse d'architecte sur pilotis ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès à celle-ci.
A l'étage : 3 chambres cosy dont 2 avec leur salle d'eau privative vous accueillent dans des ambiances et expositions aussi agréables que variées.
Au dernier étage, une grande suite parentale vous offre une chambre, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire balnéo) et un wc.
Cette élégante villa de caractère est nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré et paysager, ne laissant entrevoir aucun vis-à-vis et orné d'une superbe piscine chauffée. Un garage et local technique de la piscine viennent parfaire cette demeure rare sur Lorient.
A proximité : hyper-centre et tous ses commerces à 300 mètres, gare TGV à 5 min. à pied (Paris en 3 heures), plages à 10 min., golf 18 trous à 15 min.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 € et 2920 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814653214 - LORIENT.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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