Maison

4 pièces

216m²

 • 216m²

• 3 chambres

PLEVIN (22340)

249 999 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Céline Zito vous propose : Venez découvrir cette maison COMMERCE de PROXIMITE DE 216 M² environ Située non loin de Carhaix-Plouguer avec accès à la RN 164 ( axe Rennes/Brest ) elle est composée au rez de chaussée : bar/tabac - loto - FDJ - Dépot de gaz - équipé d'une cheminée ouverte et d' une épicerie, une grande cuisine aménagée/équipée de 24 m²environ, une arrière cuisine refaite à neuf en juillet 2022 donnant sur la terrasse avec piscine de 32 m² environ sans vis à vis (couverte ou pas ) avec toit rétractable et chauffée par pompe à chaleur, la partie maison: un salon avec cheminée (poêle à bois, insert), une salle d'eau, une chaufferie équipée d'un atelier de bricolage. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec placards intégrés et une servant de bureau actuellement - Un parking pouvant accueillir quatre véhicules et un garage fermé ( box ). Le tout sur un terrain de 900 m² environ, sous vidéo surveillance. En plus, la commune propose pour les petits une école maternelle, élémentaire et primaire, et les commerces suivants : Pizzeria - Coiffeur - atelier de design piblicitaire - Chèvrerie - LE + cette batisse est équipée d'un groupe électrogène. A noter : Indissociable du fond de commerce d'une valeur de 88000 euros FAI à la charge acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Zito EI (ID 77696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.