4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

La Montagne (44620) • Maison

280 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

LA MONTAGNE (44620)

280 000 €

Ou 1 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bien en exclusivité

iad France - Floriane Bonneau vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 90m² avec Jardin et Garage à La Montagne Située dans la charmante commune de La Montagne, cette superbe maison traditionnelle construite en 2005 sur deux niveaux comblera tous vos besoins en matière de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 90m², cette maison offre 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, offrant ainsi un agencement pratique et convivial pour votre quotidien. Les trois chambres à l'étage vous garantissent des nuits paisibles et reposantes. WC au rez-de-chaussée-de-chaussé et à l'étage. L'ensemble de la maison est en bon état, vous permettant d'emménager sans avoir à prévoir de travaux. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, ainsi que d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La situation géographique de cette maison est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Le quartier résidentiel de La Montagne vous offre un environnement serein, parfait pour profiter de moments de détente en famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir en personne tous les atouts de cette maison.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bonneau Floriane - EI(ID 41032) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 360 et 1 890 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

262 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1625708

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44620 LA MONTAGNE
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