Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Au cOEur du centre ville de Saint-Mammès, je vous propose à la vente ce beau duplex entièrement rénové de 49 m2 comprenant 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC.
Aujourd'hui séparé en 2 logements par une simple cloison et dans le but d'une activité locative, il est idéal pour un très bon investissement immobilier (rentabilité à 8,5 %).
Actuellement, il se compose :
- D'un T2 de 33 m2 comprenant au rez de chaussée une cuisine et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon et une chambre à l'étage.
- D'un studio de 16 m2 équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC
POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGER L'ENSEMBLE en un T3 complet, simplement en rouvrant la cloison comme initialement prévu.
2 caves complètent ce bien.
LES ++
- 10 minutes à pied de la gare
- 50 minutes en train de Paris
- Orientation Sud-Ouest
- DPE en D
- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- Commerce à proximité
- Gestion en ASL, petite copropriété
Visite virtuelle à la demande.
Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d'informations ou de visites.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 13.33 euros par mois (soit 160 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dylan Nicouleau - EI(ID 96248) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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