Studio

1 pièce

35m²

 • 35m²

DOURDAN (91410)

100 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Mathilde Bruley vous propose: STUDIO ou F2 possible à Dourdan, au pied des commerces. Venez découvrir cet appartement d'environ 35 m² au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain, d'une cuisine, et d'un séjour lumineux pouvant être facilement divisé pour créer une chambre. L'ensemble comprend également une cave et une place de stationnement privative. À deux pas de l'immeuble, vous trouverez une pharmacie, des commerces de proximité, des médecins et un accès direct à pied pour rejoindre l'hyper centre de Dourdan. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, la gestion du syndic, l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment, ainsi qu'un fonds de prévoyance pour les travaux futurs. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la résidence, seul l'appartement nécessite quelques rafraîchissements. Acquisition idéale pour un investissement locatif voir même emplacement de choix pour une activité libérale (Au RDC avec possibilité de deux bureaux avec sanitaires et espace d'attente) Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360° que je propose sur rendez-vous.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165.67 euros par mois (soit 1988 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bruley Mathilde - EI(ID 5108) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.