Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
A Rochechouart (87600), commune française située dans le département de la Haute-Vienne, dans le Parc naturel Périgord-Limousin, en région Nouvelle-Aquitaine.
Implantée au sein d'un grand terrain arboré de plus de 2000 m², cette maison d'habitation de 137 m² habitable, élevée sur sous-sol comprend: entrée, dégagement, séjour-salon avec insert à granulés, cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse bois, trois chambres, placards, salle de bain, WC, véranda d'environ 30 m².
Au sous-sol: chambre, WC, cave, garage.
A l'extérieur et à l'arrière de la maison: dépendances d'environ 100 m² à usage de garage, atelier et préau. Un abri bois.
Prestations: huisseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage central au gaz de ville, insert à granulés, assainissement individuel.
Taxe foncière (2023): 821 euros
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Couple ( homme de 77 ans et femme de 80 ans )
Valeur du bien: 180 000 euros
Bouquet: 55 300 euros
Honoraires charge vendeur
Rente: 3 77 euros / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 55 300 euros (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 377 euros.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 45,2 % sur la valeur vénale estimée à 180 000 euros. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 8 700 euros) calculés sur la valeur occupée de 98 640 euros.
Performance énergétique:
DPE: 185 KWh/m²/an (D)
GES: 31 KgCo²/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 2290 euros et 3160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 23354 KWh
Consommation d'énergie finale: 24227 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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