Descriptif du bien
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
A Le Dorat (87210), commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville du Dorat est riche d'un passé historique notamment avec l'une des plus belles églises romanes de France, la célèbre collégiale Saint-Pierre.
A seulement 1,5 km du centre du Dorat, implantée au sein d'un grand terrain arboré de plus de 8000 m², cette ancienne ferme rénovée vous propose: une pièce de vie d'environ 46 m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, un dégagement avec escalier conduisant à l'étage, une salle de bains, un WC.
A l'étage: un palier, quatre grandes chambres, un débarras.
Au sous-sol: une cave d'environ 24 m²
A l'extérieur, plusieurs dépendances: une grange à usage de garage avec fenil, une autre grange, une remise, un hangar, un petit toit.
Prestations: huisseries bois double vitrage, volets alu et bois, chaudière gaz de ville, poêle à bois, toiture refaite en 2010, puits, assainissement collectif (tout à l'égout)
Taxe foncière (2024): 445 euros
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 86 ans
Valeur du bien: 160 000 euros
Bouquet: 58 600 euros
Honoraires charge vendeur
Rente: 758 euros / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 58600 euros (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 758 euros. En cas de libération anticipée, il est prévu une majoration de 20 % de la rente.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 30,3 % sur la valeur vénale estimée à 160 000 euros. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 9600 euros) calculés sur la valeur occupée de 111 520 euros.
Performance énergétique:
DPE: 137 KWh/m²/an (C)
GES: 22 KgCo²/m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1330 euros et 1870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 22 814 KWh
Consommation d'énergie finale: 22 175 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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