Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
Au coeur du Parc St Exupéry, dans un des domaines les plus recherchés de Nice, nous vous proposons une magnifique propriété de 317m² loi carrez (344m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 791m² avec piscine, terrasses couvertes et cuisine d'été.
A l'abri des regards, au calme absolu, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer et les collines.
La villa se compose de 3 niveaux: au rez de chaussée, une entrée, une salle de réception salon/bibliothèque de 60m², une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un cellier et un toilette invité.
A l'étage, 3 chambres avec 3 salles de bains, de nombreux rangements, 2 toilettes, une buanderie avec accès au comble d'environ 30m². Un monte charge dessert l'ensemble des étages de la maison.
Au niveau inférieur, vous disposerez d'un vaste garage de 104m², de 2 caves, d'un atelier, d'un studio indépendant de 43m² et d'un espace à aménager de 56m² (salle de sport, salle de cinéma, spa..).
Un coup de coeur assuré pour ce véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville.
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7160.60 euros et 7160.60 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIERE PATRIMONIALE : Audrey ROTURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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