Descriptif du bien
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Maison en Viager occupé - A SAINT-SÉBASTIEN SUR LOIRE à 10 minutes du centre-ville de NANTES A proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et dans un environnement calme, cette maison de 91 m² sur une parcelle de 408 m² se compose : d'une entrée, un WC, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, deux chambres avec placards, une salle d'eau. Actuellement de plain pied de nombreuses possibilités existent néanmoins afin de développer la surface habitable par l'aménagement des combles ou bien une élévation. Des dépendances, comprenant un garage, un atelier, une cave et un préau. - Terrain entièrement clos - Fenêtres PVC et bois double vitrage , volets roulants électriques et manuels - Chauffage chaudière Gaz de 2017 - Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière 1037 euros dont 143 euros de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant. - Bouquet 96.000 euros (honoraires agence inclus) - Calculs sur un homme de 75 ans - Rente viagère mensuelle de 495 euros (réindexée chaque année indice INSEE) - Valeur vénale du bien 267.000 euros. - Belle opportunité de développement à deux pas de NANTES .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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