Appartement

4 pièces

83m²

 • 83m²

• 3 chambres

WISSEMBOURG (67160)

295 000 €

Descriptif du bien

Au centre-ville de WISSEMBOURG, commune dynamique offrant toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Votre agence TMG vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence neuve et très bien entretenue, construite en 2024. D'une surface de 83 m² (loi Carrez), cet appartement vous accueille par une entrée avec dégagement, qui mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et ouvrant sur un balcon de plus de 20 m² offrant une vue sans vis-à-vis. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, reste à aménager selon vos goûts. L'appartement dispose également d'un WC séparé, d'une salle d'eau moderne, de deux chambres confortables, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC supplémentaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et alimentés par une chaudière au gaz, pour un confort optimal. Pour parfaire le tout, ce bien comprend un grand garage en sous-sol et une place de parking privative à l'extérieur. Ce bien est éligible au dispositif PINEL, une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'avantages fiscaux tout en constituant un patrimoine immobilier. Nombre total de lots dans la copropriété : 40 lots principaux sur 2 immeubles. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire (sur budget) : 1.710,00 euros € / an. Pas de procédure en cours.    Notre avis : Une opportunité à ne pas manquer dans une résidence neuve et moderne !   Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Inès ARON () ou votre agence TMG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.