5 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Avernes sous Exmes (61310) • Maison

1 260 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

AVERNES SOUS EXMES (61310)

1 260 000 €

Ou 4 909 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - Superbe villa idéalement située au cœur du prestigieux golf de Seignosse, à seulement deux kilomètres de la plage des Bourdaines. Nichée sur une parcelle arborée en position dominante, cette propriété combine le confort moderne avec la quiétude d’un cadre naturel préservé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d’un cellier fonctionnel, complète cet espace de vie. Des toilettes invités sont également disponibles. Une élégante suite parentale, dotée d’une salle d’eau privative, garantit confort et intimité. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, chacune prolongée par une terrasse privée, invitant à profiter de la vue dégagée. Une salle de bain moderne et des toilettes indépendants viennent parfaire ce niveau. Un garage spacieux de plus de 20 m² vient compléter les prestations de cette villa soignée, idéale pour le rangement ou le stationnement. Le jardin arboré offre un écrin de sérénité, propice à la détente, à quelques pas des plages et du golf. Entre élégance, confort et emplacement privilégié, cette villa répondra aux attentes des amateurs de nature, de sport, et de vie au bord de l’océan. Une opportunité rare à saisir rapidement. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 090 et 2 860 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

232 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : V2015

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31 boulevard Thiers 64500 ST JEAN DE LUZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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