Maison

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

MERS LES BAINS (80350)

56 150 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VIAGER OCCUPE H 70 ans Secteur PROCHE LE TREPORT / MERS LES BAINS Situation à 5 KM de GAMACHES et 20kms de LE TREPORT / MERS LES BAINS STATION BALNEAIRE Age : Homme de 70 ans Bouquet : 56150 EUR Rente : 263 EUR/mois Prix d'achat : 86020 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE H 70 ans Secteur PROCHE LE TREPORT / MERS LES BAINS Situation à 5 KM de GAMACHES et 20kms de LE TREPORT / MERS LES BAINS Je vous propose cette jolie maison de plain pied semi mitoyenne avec sous-sol complet d'une surface habitable d'environ 95m² le tout sur une parcelle de terrain de 1457m² DPE TOP « C et A » SECTEUR TOP 20MN DE LA MER BAIE DE SOMME STATION BALNEAIRE Entrée par Portillon donnant accès à la maison, Hall d'entrée desservant un salon séjour avec cheminée feu de bois avec insert, une cuisine équipée, 3 chambres, wc, une salle de douche avec wc, une salle de bains, un sous sol complet avec garage, un grand et beau jardin Chauffage par Pompe à chaleur 3ans Panneaux solaire 2ans Isolation par l'extérieur 2ans Isolation du sous-sol 4ans Isolation de la toiture 2ans DV PVC et volet électrique 4ans AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!! Analyse financière : VIAGER OCCUPE H 70 ans Secteur PROCHE LE TREPORT / MERS LES BAINS Situation à 5 KM de GAMACHES et 20kms de LE TREPORT / MERS LES BAINS En partant d'une valeur du bien de 170 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 86 020 EUR (hors frais) qui se décompose en un Bouquet de 56 150 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 263 EUR à vie « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 170 000 EUR *GAIN pour occupation de 49 % net d'impôt * ENTIEREMENT ISOLEE DPE TOP *Prix d'achat 86 020 EUR *BOUQUET FAI 56 150 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *RENTE Mensuelle à vie 263 EUR *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.