Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
Bien en exclusivité
Viager occupé Maison de caractère en Cévennes
Age : Homme de 78 ans
Bouquet : 50400 EUR
Rente : 992 EUR/mois
Prix d'achat : 149760 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Vente en viager au coeur des Cévennes
Proche Ganges - Le Vigan
Investissez au frais, dans une maison typique cévenole au pied des châtaigniers et de randonnées oxygénantes.
Le calme et l'authenticité de ce charmant village vous séduira forcément, vous, adepte du terroir.
Maison avec beaucoup de cachet en pierres de schiste de 197 m2 habitables sur 2 niveaux avec 3 chambres, une grande cuisine séparée, coin salon + un gîte de 35m2 et son entrée indépendante, pouvant être utilisé pour de la location saisonnière, recherchée dans le secteur.
La terrasse d'environ 25m2 vous invite à l'extérieur pour vous y détendre en écoutant le clapotis de la rivière en contre-bas.
Aucun risque d'inondation, calme et sérénité assurés
PAC + chaudière fuel - Double vitrage
Nombreux espaces de stockage :4 caves et 1 garage de 25m2
Analyse financière : Gard - Cévennes
25 min de Ganges
30 min du Vigan
1h15 de Montpellier
Pour une valeur de 240 000EUR, vous investissez dans cette maison au charme cévenol en versant un bouquet sec de 50 400EUR FAI + un effort d'épargne mensuel de 992EUR.
Vous deviendrez pleinement propriétaire à l'extinction du Droit d'Usage et d'Habitation du vendeur.
Bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 40% avec une plus-value de plus de 90 000EUR
Possibilité de vente avec bouquet sec (sans aléa lié à une rente viagère)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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