Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
À vendre : Charmante propriété dans le parc naturel des Landes !
Découvrez cette superbe propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un écrin de verdure au calme, à seulement 6 minutes du Bourg, 40 minutes des plages et 50 minutes de Bordeaux.
Détails de la propriété :
Maison principale (174 m²) : Construite en 1930, elle offre une entrée accueillante par la véranda, avec vue sur la terrasse et accès direct à la piscine.
Le spacieux séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes, invite à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne sur le jardin et est idéale pour vos moments culinaires.
Vous trouverez également une salle à manger, une chambre avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, placards intégrés et WC.
À l'étage : Un palier avec coin bureau, de nombreux placards et poutres apparentes dessert 3 chambres avec Vélux, dont une dispose d'un placard. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'un WC.
Extérieur :
La propriété s'étend sur un vaste terrain de 5700 m², entièrement clos et arboré.
La terrasse, donnant sur une piscine sécurisée, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Vous y trouverez également un garage en bois, un abri couvert pour 2 voitures, et un gîte de 57 m² offrant un potentiel locatif attractif, que ce soit à l'année ou en saisonnier.
Confort et performances énergétiques :
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de menuiseries en aluminium double vitrage et de panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d'énergie.
Informations supplémentaires :
Taxe foncière : 939 euros/an
Tous les diagnostics ont été réalisés.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en étant proche des commodités !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence agence : 4016
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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