Appartement

4 pièces

76m²

 • 76m²

• 3 chambres

AUDINCOURT (25400)

39 000 €

Descriptif du bien

À vendre appartement avec 3 chambres de 76 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, l’appartement bien orienté propose une jolie vue sur le Doubs et ses berges dans toutes les pièces. Idéal investissement locatif taux de rendement supérieur à 15% L’appartement très lumineux est composé de 3 chambres de tailles standards, 1 salle de bain, un wc séparé, une cuisine séparée de 15m2 et un salon/salle à manger de 25m2. La cuisine est ouvrable sur le salon. L'appartement dispose d'un petit balcon sécurisé copropriété calme et sécurisé L’appartement est situé dans une résidence avec de nombreux copropriétaires, rue Gustave Courbet 25400 Audincourt Les charges sont raisonnables avec une moyenne de 200 euros par mois comprenant : électricité, chauffage, eau chaude sanitaire et les charges de copropriété pour l’entretien des communs, des espaces verts, de l’ascenseur, les poubelles…. Pas d’autre charge à prévoir Travaux de rafraichissement à prévoir maximum de : 7 000 euros pour du locatif, 14 000 euros pour y vivre. Salle de bain refaite récemment. Prix 39 000 euros négociable, DPE CLASSE D, électricité et plomberie aux normes. Des travaux de copropriété sont validés pour un budget de 40 000 euros par copropriétaire, le financement est réalisé par le syndic et le paiement est mensualisé sur 20 ans pour un montant de 195 euros par mois. Le début des travaux débutera sous 5 ans, pas de remboursement avant le lancement. Les travaux serviront à refaire l’isolation complète du bâtiment, refaire la terrasse du toit… Chauffage collectif et eau chaude collective. Cette annonce est rédigée par le cabinet d’expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.