8 pièces

• 200m²

• 4 chambres

Romans sur Isere (26100) • Maison

329 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

ROMANS SUR ISERE (26100)

329 000 €

Ou 1 282 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez en exclusivité cette magnifique demeure située à seulement 10 min de Romans, où charme et modernité se rencontrent. Avec son élégante façade en pierre et ses 200 m2 de surface habitable entièrement rénovée, cette maison vous séduira. Sur deux niveaux, vous trouverez une cuisine conviviale de 15 m2, une salle à manger chaleureuse de 18 m2 agrémentée d'une cheminée, et un vaste salon de 40 m2 idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce foyer comprend également un bureau, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing attenant, un wc et une salle de bains/salle d'eau à chaque étage. L'extérieur est tout aussi enchanteur : un jardin arboré et clôturé d'environ 2000 m2, une piscine de 5 x 10 m avec poolhouse pour profiter des journées ensoleillées, et une serre vitrée de 30 m2 pour les amateurs de jardinage. Vous apprécierez également le garage de 39 m2, un local à bois, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets performante, alliant confort et économies d'énergie. Cette habitation mitoyenne, faisant partie d'un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, vous invite à vivre une expérience unique, mêlant l'histoire à un cadre de vie moderne. Saisissez cette opportunité rare ! Pour de plus amples renseignements, merci de contacter votre conseiller IKAMI Jérôme CALY. Cette annonce vous est proposée par CALY Jérome - SARL - NoRSAC: 903894871, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 470 et 3 400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

283 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 329 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 1090_IP24270

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26190 saint nazaire en royans
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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