4 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Istres (13800) • Maison

475 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

ISTRES (13800)

475 000 €

Ou 1 850 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Située à Istres, ville dynamique et en plein essor, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de 120m² proposée à un tarif attractif de 495 000 euros. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, cette demeure à la fois élégante et confortable saura répondre aux attentes des plus exigeantes. Cette villa au charme indéniable est bâtie sur un terrain entièrement aménagé avec un jardin paysager, véritable havre de paix et de tranquillité où vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées ou de soirées douces. Un lieu idéal pour profiter de moments de détente privilégiés en famille ou entre amis. Avec sa piscine séduisante, cette maison offre une véritable invitation à la détente et au bien-être. Profitez des joies de la baignade en toute quiétude, sans quitter le confort de votre maison. La terrasse spacieuse offre un espace de vie supplémentaire en plein air où vous pourrez prendre vos repas, vous prélasser au soleil ou profiter de soirées à la belle étoile. Un garage est également disponible, sécurisant ainsi vos véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est un véritable bijou immobilier qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Une opportunité à saisir! Veuillez me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • C
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 et 1 510 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03 Avril 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 475 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 80403DHI2930

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13800 Istres
13800 Istres
Siren : 538403239
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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