11 pièces

• 336m²

• 6 chambres

Grigny (91350) • Autre

Autre

11 pièces

336m²

 • 336m²

• 6 chambres

GRIGNY (91350) | Centre-ville - Blanc Manteaux

795 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain

À seulement 30 km de Paris, ce corps de ferme entièrement clos et rénové vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort moderne. Dès le passage du portail, une somptueuse cour intérieure se dévoile, véritable oasis de calme et d'intimité, idéale pour vos moments de détente à l'abri des regards. La propriété se compose de trois bâtisses : Une maison principale de 163 m², dotée de généreux volumes et d'une luminosité exceptionnelle, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort haut de gamme. Deux logements indépendants de 85 m² chacun, parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis, aménager des bureaux pour travailler depuis chez vous, ou même créer une activité de location saisonnière type AirBnB. Chaque bâtiment, rénové avec des matériaux de qualité, conjugue le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Les espaces de vie sont fonctionnels et lumineux, et la cour intérieure fermée devient un véritable prolongement de votre lieu de vie, propice aux réceptions et aux moments de convivialité en extérieur. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des communes attractives de la région, ainsi que de la forêt domaniale de Sénart, à seulement 5 km. Cet écrin de verdure vous offre de multiples opportunités de balades et d'activités en pleine nature, un atout majeur pour les amateurs de plein air et de quiétude, tout en restant à une courte distance des commodités et des grands axes. Un lieu de vie rare qui combine la tranquillité d'un cadre naturel avec une excellente desserte vers Paris, parfaite pour une résidence principale ou un projet de vie modulable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce corps de ferme d'exception. Nicolas Guilloteau (rsac 529.273.72) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 850 et 2 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

122 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 795 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 7442kw

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52 BOULEVARD DE L YERRES EVRY 91000 EVRY COURCOURONNES
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