Située à Cholet Nord, cette propriété de caractère se trouve sur un terrain de 5000 m² et développe une surface habitable de 231 m² sur trois niveaux.
Construite en 1973, elle offre des volumes fonctionnels et de ravissants espaces extérieurs. À l'image de son parc paysagé et de sa superbe piscine couverte exposée plein sud, elle promet un idéal de vie confortable au coeur d'un cadre privilégié.
Le hall d'entrée dévoile une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'un escalier en ferronnerie sculptée. La lumineuse pièce de vie avec cheminée vous plonge dans une généreuse véranda avec piscine. Attenant à ce double salon-séjour se trouve une chaleureuse cuisine familiale. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois agréables chambres et d'une salle de bain. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'un accès direct à la terrasse, invitant à une réelle symbiose avec la nature. L'escalier ancien mène au palier qui distribue, d'une part, une suite spacieuse et, d'autre part, un autre espace identique à aménager.
Les fonctionnalités de cette propriété avec le sous-sol réservent d'étonnants espaces. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave voûtée en pierres, une serre, ainsi qu'un double garage viennent parfaire ce bien singulier.
Cette maison familiale conjugue à ravir l'agrément d'un environnement calme et remarquable et la proximité des commerces.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 3839 € et 5193 €.
Contact EI : Marine Caillaud
Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 839 et 5 193 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
216 kWH/m².an
Énergie finale
199 kWH/m².an
Émissions
61 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
61 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 395 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 24/10/2024 |
Mis à jour: 20/12/2024
Référence : CH4038
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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