6 pièces

• 231m²

• 4 chambres

Cholet (49300) • Maison

395 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

231m²

 • 231m²

• 4 chambres

CHOLET (49300) | Gambetta

395 000 €

Ou 1 539 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Afficher plus Afficher moins

Bien en exclusivité

Située à Cholet Nord, cette propriété de caractère se trouve sur un terrain de 5000 m² et développe une surface habitable de 231 m² sur trois niveaux. Construite en 1973, elle offre des volumes fonctionnels et de ravissants espaces extérieurs. À l'image de son parc paysagé et de sa superbe piscine couverte exposée plein sud, elle promet un idéal de vie confortable au coeur d'un cadre privilégié. Le hall d'entrée dévoile une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'un escalier en ferronnerie sculptée. La lumineuse pièce de vie avec cheminée vous plonge dans une généreuse véranda avec piscine. Attenant à ce double salon-séjour se trouve une chaleureuse cuisine familiale. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois agréables chambres et d'une salle de bain. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'un accès direct à la terrasse, invitant à une réelle symbiose avec la nature. L'escalier ancien mène au palier qui distribue, d'une part, une suite spacieuse et, d'autre part, un autre espace identique à aménager. Les fonctionnalités de cette propriété avec le sous-sol réservent d'étonnants espaces. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave voûtée en pierres, une serre, ainsi qu'un double garage viennent parfaire ce bien singulier. Cette maison familiale conjugue à ravir l'agrément d'un environnement calme et remarquable et la proximité des commerces. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 3839 € et 5193 €. Contact EI : Marine Caillaud Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 839 et 5 193 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 839 et 5 193 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

216 kWH/m².an

Énergie finale

199 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 395 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

Proposé exclusivement par

ESPACES ATYPIQUES
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : CH4038

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

ESPACES ATYPIQUES
79 RUE NATIONALE 49300 CHOLET
49300 CHOLET
Siren : 834355612
icon telephone Appeler

Consultez les 14 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler