5 pièces

• 132m²

• 4 chambres

Saint Genies de Malgoires (30190) • Maison

399 500 €

Maison

5 pièces

132m²

 • 132m²

• 4 chambres

SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190)

399 500 €

Ou 1 556 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez cette magnifique villa de 132 m², nichée sur un terrain plat et arboré de 1560 m², entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible et intime. Cette maison de 6 pièces, construite avec soin, vous séduira par ses quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon/séjour cathédrale, avec sa cheminée centrale, crée un espace convivial parfait pour des moments de partage. La véranda, baignée de lumière, ajoute une touche chaleureuse à votre quotidien. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez une cuisine d'été fonctionnelle, une piscine de 10,5 x 4,5 m, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un garage et une buanderie/chaufferie pratiques. Profitez de la tranquillité de cette commune tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, commerces variés, services médicaux, et la gare SNCF à seulement 5 minutes à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez visiter cette villa et laissez-vous charmer par son cadre idyllique et ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Référence agence : 4762
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 980 et 2 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

144 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 384 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.04%

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 98LU-EA6-FCS

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3 AVENUE DE LA LIBERATION 30700 UZES
30700 UZES
Siren : 793994484
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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