Maison

6 pièces

106m²

 • 106m²

• 4 chambres

NOISIEL (77186)

420 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE AGENCITY LAGNY : Découvrez cette magnifique maison de caractère de 106m2 habitables (125m2 au sol) sur un beau terrain arboré de 547m2, au coeur de la cité Menier. Cette propriété remplie de cachet et d'historie est un produit très rare et possède un des terrains les plus grands de la cité Menier. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate et gare RER A à 20' à pieds. Environnement calme, pavillonnaire et verdoyant, à deux pas des bords de Marne (pas d'inondation). Au RDC : une vaste entrée avec des rangements, une pièce de vie séjour/salle à manger traversante et lumineuse de 39m2 donnant sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine ouverte / salle à manger. Au 1er étage : 2 grandes chambres (17m2 et 13m2), une salle de bains et un wc. Au 2e étage : 2 chambres avec coin bureau, une salle d'eau et un wc. La maison est édifiée sur un sous-sol total avec différents espaces : stockage, buanderie, atelier. Un garage et plusieurs stationnements, portail motorisé. Les + : secteur calme, proximité des commodités et transports, maison de caractère, très bon état général, prestations de qualités (tuiles de Paris, gouttières en zinc, girouette coq sur la toiture, double vitrage dans toute la maison), triple exposition Est-Sud-Ouest, grand terrain, sous-sol total, garage et nombreux stationnements. Opportunité à ne pas manquer.. Contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard.. ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2860.00 et 3910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.