Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Appartement T1 bis 34.48 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
Cet appartement est situé dans la résidence Espace et Vie Brest Recouvrance :
Cet établissement modernisé, propose à ses résidents une salle multimédia, une bibliothèque, un salon TV, un salon d'activité, un restaurant, un salon de coiffure et d'esthétique ainsi qu'un espace bien être. De plus, celle-ci se trouve à proximité de toutes les commodités : presses, commerces, cabinets médicaux, pharmacies, boulangeries.
Loyer annuel : 4 977,4 euros
Rendement locatif de 4,85 %
Gestionnaire/Locataire : Espace & Vie
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
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