Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Appartement T1 de 28,70 m², situé en rez-de-chaussée.
Cet appartement est situé dans la résidence Les Templitudes d'Epernay :
Cet établissement de facture moderne, comporte un jardin verdoyant, une terrasse aménagée, un restaurant, un salon de coiffure ainsi qu'une blanchisserie. La résidence compte près de 20 collaborateurs formés et reçoit la note de 9/10 par MDRS pour ses prestations complètes et de standing.
Loyer annuel : 5 738,11 euros
Rendement locatif de 6 %
Gestionnaire/Locataire : Templitudes
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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