8 pièces

• 346m²

• 5 chambres

Annecy le Vieux (74940) • Maison

6 500 000 €

Maison

8 pièces

346m²

 • 346m²

• 5 chambres

ANNECY LE VIEUX (74940) | Annecy-le-Vieux Sud

6 500 000 €

Ou 25 329 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
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Découvrez cette somptueuse maison de 346 m² utiles située à Annecy-le-Vieux, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très prisé et résidentiel du lac d’Annecy Cette propriété est équipée de finitions haut de gamme. Avec ses cinq chambres spacieuses et ses 4 salles de bains, cette maison vous offre également salle de sport, Home-cinéma, garage 2 voitures. L'espace extérieur avec ses 1.800 m² de terrain et sa piscine chauffée, parfait pour des activités en famille ou des soirées entre amis, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. très calme, à proximité des commodités. Rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC, 2 chambres, une salle d'eau, Home-cinéma, buanderie 1er étage : hall d'entrée, un WC, 2 suites disposant chacune de leur propre salle de bains, toilettes et dressing. Annexe : une salle de sport extérieure indépendante avec salle de douche WC Un couloir de nage chauffé PAC de 16x3m, garage 2 voitures
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 640 et 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

28 kWH/m².an

Énergie finale

22 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 6 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 2767

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4 route d' Annecy 74290 Veyrier du Lac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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