6 pièces

• 160m²

• 5 chambres

Aubas (24290) • Maison

345 000 €

Maison

6 pièces

160m²

 • 160m²

• 5 chambres

AUBAS (24290)

345 000 €

Ou 1 344 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

L'Agence The Luxury House est ravie de vous présenter cette maison familiale de 160 m², située à Sainte Foy de Peyrolières, sur une parcelle généreusement arborée de 1289 m², incluant piscine et garage. Cette charmante bâtisse, réhabilitée avec goût en 2018, n'attend plus que vos valises ! Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour-cuisine où modernité et bois se côtoient harmonieusement, créant un espace accueillant pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une véranda, idéale pour vos soirées festives, où vous devinerez la piscine, parfaite pour savourer vos journées d'été. Un cellier attenant à la véranda ajoute à la praticité de l'espace. Côté cuisine, vous aurez également accès à une terrasse d'été, idéale pour vos repas et profiter du soleil. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre avec accès indépendant, accompagnée d'une salle d'eau moderne avec douche et WC, offrant ainsi une intimité appréciable à vos invités. À l'étage, l'espace nuit vous attend avec 4 chambres confortables et une salle d'eau centrale, parfait pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses ! Cette maison vous offre de multiples espaces de vie : un jardin verdoyant, des terrasses conviviales et une piscine rafraîchissante. Chaque membre de votre famille y trouvera son bonheur. De plus, un garage vous permettra de stocker vos outils, votre véhicule, ou même de réinventer son usage selon vos envies. Climatisée et chauffée par deux poêles, cette maison vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. En prime, la façade révèle sous son enduit de belles briquettes et des galets de la région toulousaine, vous laissant la possibilité de redonner à cette maison son charme d'antan. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison familiale spacieuse, conviviale et prête à vous accueillir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Romain Braman / De nombreuses photos complémentaires sont disponibles sur demande. Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Cette annonce vous est proposée par BRAMAN ROMAIN - - N°RSAC: 897952891, Enregistré à de MONTAUBAN
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 200 et 3 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 450 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • C
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

198 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 345 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 102

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240 Avenue du Golf 34670 Baillargues
34670 Baillargues
Siren : 983918236
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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