Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

RIANS (83560)

288 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Charmante maison de village de 110 m2 au sol, comprenant 3 chambres et une agréable terrasse exposée plein sud. Elle dispose également d'un grand garage pour 2 voitures, en plus avec un parking devant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un confort optimal avec toutes les pièces à vivre : une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux (21 m2), une salle d'eau, un WC, et une grande chambre (18 m2) avec de nombreux rangements et un dressing, sans oublier la terrasse de 27 m2. À l'étage, deux autres chambres (16 m2 et 10 m2), et les combles aménageables (31 m2) offrent un beau potentiel d'agrandissement. La terrasse ensoleillée est idéale pour recevoir, avec un four à pizza pour des moments conviviaux. La maison comprend également une buanderie accessible depuis la terrasse. Le garage spacieux fait 35 m2, il y a aussi deux caves avec accès direct depuis la rue, idéales pour ranger vélos et autres objets. Cette maison lumineuse représente une opportunité rare dans un emplacement idéal au coeur du village. Elle est équipée de double vitrage, et un chauffage au fioul avec la possibilité de passer en pompe à chaleur air/eau si on souhaite. La toiture a été refaite en 2017. La maison fait partie d'une copropriété, comprenant un total de trois appartements. La superficie loi Carrez totale est de 106,40 m2. - - Au plaisir pour un rendez-vous visite sur place Victoria Garney EI/Agent commercial indépendant Expertimo 882683543 R.S.A.C Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : () Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par GARNEY Victoria - EI - NoRSAC: 882683543, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.